Desarrollá en Paraguay aplicando las nuevas tendencias y logre la mejor rentabilidad por m2 posible
Lideramos de principio a fin proyectos inmobiliarios disruptivos y rentables en Paraguay
Paraguay es un verdadero paraíso para el desarrollo inmobiliario
Es la potencia #1 en inversiones en Latinoamérica según los datos recogidos por el último reporte del BBVA Research, donde se muestra a Paraguay a la cabeza, seguido por Perú y Chile.
La inflación anual apenas roza, en promedio, un 3% anual.
El valor de cambio del dólar permanece casi invariable.
Paraguay cuenta con las cargas impositivas más bajas de la región. De IVA se abona un 10%, cifra similar para el caso de ganancias.
Hoy el valor del m2 en Asunción es el más bajo de Sudamérica con un precio promedio de u$s 1300 por m2.
El retorno en RENTA (compra de una propiedad para alquiler) ronda el 6-7% y el retorno en DESARROLLO (construcción) esta cerca del 20% anual.
IDEAS UNICAS para que desarrolles dónde quieras
y con quien quieras
La rentabilidad de tu proyecto estará basada
directamente en su nivel de personalización al mercado y originalidad
Todo lo que necesitas para rentabilizar tu capital con un proyecto inmobiliario
Desde la idea a la venta
1 - Conceptualización del Negocio Inmobiliario
Un proyecto inmobiliario rentable se CREA mucho antes del anteproyecto. Aquí trabajamos sobre las claves que necesitas para lanzar un proyecto deseado:
Análisis del Contexto urbano
Es un análisis del entorno donde miramos que usos predominan en la zona para identificar que usos se pueden proponer, si las hipótesis que manejamos coinciden con las necesidades del lugar. Análisis de la oferta y características de la competencia.
Tres (3) propuestas de Usos de Suelo.
Son esquemas implantación y distribución de las tipologías a analizar (sería un pre-anteproyecto). A nivel de masterplan planteamos un mix de usos que den paso a una comunidad integral; usos residenciales, entretenimiento, servicios, retail, hotel, etc.
Escenario Financiero del Masterplan
Se refiere a la planilla completa con los gastos asociados al desarrollo (una para cada tipología), costo del terreno, marketing, comercialización, gerenciamiento, impuestos, legales, además de los costos constructivos.
Cronograma Físico – Financiero del desarrolloTraducimos la planilla de costos a un esquema Gantt para plasmar los tiempos y desembolsos por etapas.
Real Estate Canvas
Donde analizamos los segmentos de posibles clientes y propuesta de valor, básicamente definimos los Buyer persona, concepto y branding del proyecto. El canvas es un elemento dinámico que nos va a permitir armar el mapa general del proceso, definir proveedores, aliados, etc.
Tasación del inmueble
Para valorizar la propiedad dentro de los estándares actuales del mercado.
2 - Diseño de Masterplans & Anteproyectos
Nuestros diseños responden a las necesidades comerciales del Plan de Negocios y a lo aprendido del entorno. Entendemos que el análisis de la Oferta y Demanda exigen PROYECTOS DISRUPTIVOS para atraer al cliente final.
Planos para aprobación Carpeta Municipal (Plantas, Cortes, Fachadas)
Cómputo y Presupuesto detallado de Obra
Proyecto de Prevención contra incendios (PCI)
Diseño y Cálculo Estructural
Proyecto de Instalación eléctrica y señales débiles
Estudio de Suelo
Instalaciones hidrosanitarias (Provisión de agua, Cloacal, Pluvial)
Detalles Arquitectónicos
Especificaciones técnicas y Memoria de calidades
Perspectivas interiores y exteriores
3 - Project Management & Lanzamiento de Pre-Venta
Llevamos los planes a la realidad. Nuestra experiencia y equipo de marketing nos permite idear y ejecutar una Estrategia de Marketing ganadora para lanzar tu Proyecto y empezar a vender. Incluye:
1. Naming y Branding Nombre del edificio e Identidad visual.- Aplicaciones en medios publicitarios y comerciales online y off line.
- Libro de marca e identidad visual.
2. Estrategia de Marketing DigitalDiseño del Plan global de marketing y ventas digitales de departamentos3. Diseño WEB comercialEntrega llave en mano de la web para comercializar departamentos.4. Producción de insumos comerciales- 4 contenidos para pauta digital con enfoque de ventas en base a renders con enfoques diferenciados para maximizar impacto (3 para cada perfil del comprador identificado)
- 1 Brochure comercial con hasta 15 páginas de contenido
5. Set up y Lanzamiento- Creación de cuentas de Redes Sociales y subida de los primeros 12 contenidos + Pauta $1000 mensuales
- Creación de Cuenta de herramienta de automatización de correos para entrega de información clave al interesado, con suscripción por un año incluida.
- Creación de la cuenta de la plataforma de contenidos WEB (CMS) Pago del hosting y dominio por un año incluidos Puesta en marcha de todos los anuncios en las plataformas adecuadas (FB, IG, LinkedIn, Google)
6. PR Prensa Escrita7. Gestión de Redes Mensual (12 meses)Fee de Agencia digital + Inversión en Pauta8. Coordinación de todos los actores involucradosGerenciamos todos los procesos y proveedores involucrados en el desarrollo: Marketing, Comercialización (ReMax, C21, etc), Licitación y supervisión de Constructoras, etc.El 60% de los inversores
del sector inmobiliario en Paraguay
son extranjeros.
Invertí tu capital en un mercado estable, con bajos costos y el mejor ROI de la región
3 Artículos para entender mejor la realidad del sector inmobiliario en Paraguay
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